離婚・別居のあとの住まいにシェアハウス。つなぎか、次の暮らし方か

離婚や別居で、住まいを短い期間で決めなければならない人に向けた記事です。シェアハウスを次の住まいまでの「つなぎ」にするのか、「次の暮らし方」として選ぶのかで、見るところが変わります。年齢の上限、急ぎの入居、荷物、住所と郵便、子どもとの関わりまで、合わない面も含めて順に書きます。

先に決めるのは「つなぎ」か「次の暮らし方」か

急いでいるときほど、物件から見始めると時間がかかります。条件の違う物件を行き来して、何を比べているのか分からなくなるからです。先に決めておくと早いのは、この住まいにどれくらい住むつもりかです。

シェアハウスを選ぶ理由は、大きく2つに分かれます。ひとつは「つなぎ」です。次の住まいを落ち着いて探すあいだ、家具家電付きの部屋にすぐ入れることを優先します。もうひとつは「次の暮らし方」です。一人で部屋にいる時間を減らしたい、帰ったときに人の気配がある家に住みたい、という理由で選びます。

つなぎなら、入居日と最低契約期間、入居時に必要な現金が先です。長く住むなら、住人の年齢層と交流の様子、一人になれる部屋の条件、1年総額と更新料が効いてきます。水回りを人と分けたくないなら、個室の水回りの有無も先に確かめます（見方は水回りの記事）。

決めきれないときは、つなぎとして入り、住みながら判断するやり方もあります。その場合は、短期で出たときの費用を先に読んでおくことが条件です。短い期間から契約できる物件は短期契約可の特集にまとめています。

交流型が向く場合と、向かない場合

ただ、この時期の住まいとして向くかどうかは、人によって分かれます。

交流型では、住人同士の会話で、前の住まいや家族の話題が出ることがあります。答える範囲は自分で決めてかまいません。その場面そのものを避けたい時期なら、物件の作りで距離を取れるかを見てください。ラウンジを通らずに自室へ行ける間取りや、定員の多い大型の物件のほうが、顔を合わせずに済む日を作りやすくなります。

交流が本当にあるかは、運営会社の紹介だけでは分かりません。口コミの「交流」の評価と、住んでみた実態として聞いている交流の頻度で確かめます。距離の取り方は人間関係の実態に、型そのものの違いは交流型と節約型の記事にまとめました。

あわせて読みたいシェアハウスの人間関係。住んだ人が書いていること

この図は、集計できる件数が集まってから出します。

向かない側に当てはまるなら、節約型の個室か、一人暮らしの部屋のほうが合うことがあります。項目ごとの比べ方は一人暮らしとの比較にあります。

急ぐときは、年齢と入居日で先に絞る

30代の後半から40代で探すと、最初に当たるのが入居できる年齢の上限です。節約型の大手には、公式ページの契約条件に18歳から39歳まで、あるいは40歳未満と書かれている物件があります。月額の安い順に上から見ていくと、条件に合わない物件を延々と見ることになります。

あわせて読みたい40代からのシェアハウス。年齢制限と、一人になれる時間の作り方

1. 年齢の条件を「40代以上も入居可」にする（上限にかからない年齢なら飛ばす）
2. 入居時期を「即入居可」にし、エリアと月額総額の上限を決める
3. 残った物件を、1年総額が安い順に並べ替える
4. 候補を2つか3つに絞り、それぞれの公式ページから問い合わせる
5. 問い合わせのときに、審査に要る書類・緊急連絡先・入居日の決め方をまとめて聞く

時間がかかるのは、たいてい書類のほうです。保証人の代わりに保証会社を使う会社が多い一方で、緊急連絡先の欄があることが多くあります。これまで配偶者を書いていた人は、誰に頼むかを先に決めておくと止まりません。頼める人がいない場合の扱いは会社によるので、問い合わせで確かめてください。

当サイトは宅地建物取引業者ではありません。物件の紹介・申込・内見予約の代行は行わず、問い合わせは物件詳細から各社の公式ページへ移って行う形です。空室の鮮度と入居までの段取りは入居時期と空室の記事にまとめています。

この記事の条件で探す40代以上も入居でき、すぐに入れる部屋がある物件8 件を見る →

荷物の量で、選べる部屋が変わる

急ぐときは、住まい・荷物・手続きの3つを並行して進めることになります。どれかひとつが遅れると、入居日がずれます。

シェアハウスは、家具家電が備え付けの物件が大半です。すぐに生活を始められる反面、個室はワンルームより狭いことがふつうで、自分の家具を持ち込む余地はほとんどありません。前の住まいで使っていた家具家電は、持っていく前提で考えないほうが決めやすくなります。

見るところは3つです。

• 部屋の面積：物件詳細の部屋一覧に出ています。同じ物件でも部屋ごとに違います
• 収納の形：クローゼットか、ハンガーラックか、ベッド下か。服の量で効き方が変わります
• 共用の物置：季節の物を置ける場所があるか。無い物件もあるので、内見で確かめます

置ききれない荷物の行き先は、実家や知人に預ける、トランクルームを借りる、手放す、のどれかになります。トランクルームを借りると、毎月の支払いがそのぶん増えます。月額総額で物件を比べるときは、この分を自分で足して比べてください。家具を持ち込めるか、備え付けの物と入れ替えられるかは、運営会社に確認します。

前の住まいの物をどう分けるかは、この記事では扱いません。ここで決めておきたいのは、新しい部屋に何を入れるかの上限だけです。部屋の面積を見てから段ボールの数を決めると、入居したあとで送り返す手間が減ります。

住所変更と郵便物。一般的な注意

住まいが変わると、住所の届け出と郵便の受け取りが変わります。シェアハウスならではの点と、一般的な点に分けて書きます。

シェアハウスならではの点は、建物の中での住所の書き方です。

• 住民票を移せるか：移す場合の住所の書き方（建物名と部屋番号）とあわせて、運営会社に確認する
• 郵便受け：部屋ごとに分かれている物件と、共用の場所にまとめて置かれる物件がある
• 宅配便：宅配ボックスの有無と、不在のときの受け取り方が物件によって違う

一般的な点は、前の住所に届く郵便の扱いです。郵便局に転居の届けを出すと、前の住所宛ての郵便を一定の期間、新しい住所へ転送してもらえます。そのうえで、勤務先、金融機関、保険、携帯電話、運転免許証などの住所を順に変えていきます。

住民票をいつ、どこへ移すかは、事情によって考え方が変わります。別居の段階か、離婚が成立したあとか、子どもの手続きが関わるかで、関係する届け出が違うためです。この記事では手続きの中身には立ち入りません。市区町村の窓口で確かめてから移してください。つなぎのつもりで短く住むなら、住所を二度変えることになる点も、あわせて聞いておくと判断しやすくなります。

子どもとの面会や同居は、難しいことが多い

子どもと会う予定や、一緒に住む予定がある場合は、ここがいちばん先に効きます。多くのシェアハウスは、単身での入居を前提にした契約です。子どもとの同居を想定していない物件が多く、その場合は候補から外れます。

宿泊と来訪にも決まりがあります。住人以外の宿泊を認めていない物件や、事前の届け出と回数の決まりがある物件があります。子どもであっても、住人以外として扱われることがあります。

当サイトは、同居や宿泊の可否を取得していません。公式ページに書かれていないことが多く、推測で埋めると誤った条件を出してしまうためです。そのため絞り込みにもありません。気になる物件ごとに、運営会社に確認してください。

合わなかった面も、同じ重さで

良い面だけを並べても、選ぶ役には立ちません。この時期にシェアハウスへ入る場合に、住んでから合わないと分かりやすいのは次のところです。

• 事情に触れられる場面：自己紹介や会話で、家族や前の住まいを聞かれる。悪気のないことが多い
• 一人になりたい日に、共用部を通る：間取りによっては、ラウンジを通らないと自室に行けない
• 住人の年齢層が思っていたのと違う：年齢の上限が無くても、住人が20代中心の物件はある
• 短期で出て、違約金がかかる：つなぎのつもりで入り、最低契約期間の条件にかかる
• 荷物が収まらない：前の住まいから運んだ物が個室に入りきらない
• 生活時間のずれ：朝の水回りの待ち時間と、夜の音

どれも、住む前にすべてを防げるものではありません。ただ、先に知っていれば、物件を選ぶ段階で避けられるものがあります。住人の年齢層は、口コミの住んでみた実態で聞いており、住人のデータで集計しています。音と水回りの見方は静かさとプライバシーの記事にあります。

この記事のまとめ