上京の最初の住まいにシェアハウス。不安のどれが軽くなり、どれが残るか

上京して一人暮らしを始めるとき、不安はひとつではありません。お金、知り合い、土地勘、審査、家具家電。この記事では、最初の住まいにシェアハウスを選んだとき、それぞれの不安のどれが軽くなり、どれがそのまま残るかを分けて書きます。

軽くなる不安と、残る不安

先に全体を並べます。シェアハウスで上京の不安がすべて消えるわけではありません。軽くなるものと、形を変えて残るものがあります。

表の左側だけを見て決めると、住んでから右側に出会います。右側の中身を先に知っておけば、困ったときに慌てずに済みます。以下、上から順に見ていきます。

一人暮らしとシェアハウスを項目ごとに並べた比較は、一人暮らしとの比較にまとめました。この記事では、上京という場面に絞って書きます。

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お金と家具家電。用意するものが少なくなる

上京で最初に重いのは、引っ越しのときに手元から出ていく現金です。ワンルームを借りると、敷金・礼金・仲介手数料・前家賃に加えて、ベッドや冷蔵庫、洗濯機、カーテンを新しくそろえることになります。遠方からの引っ越しでは、運ぶか買うかの判断もひとつずつ要ります。

ただし、ゼロにはなりません。契約料や事務手数料、保証金、入居月の家賃はかかります。名前は会社ごとに違い、どこまでを初期費用と呼ぶかもそろっていません。当サイトは、払って戻らない分を初期費用、前払いと預け金を足したものを入居時に必要な現金として部屋ごとに出しています。上京の準備で見るべきなのは後者です。内訳は初期費用の内訳にあります。

もうひとつ残るのが、実家にある自分の荷物です。シェアハウスの個室は、ワンルームより狭いことが多く、置ける物が限られます。何を持っていき、何を実家に残すかは、部屋の面積を見てから決めてください。季節の服や本は、あとから送ってもらう前提にしておくと荷物が減ります。

審査と保証人。遠くの家族に頼めないとき

上京する人の多くが気にするのが、保証人です。親が遠方に住んでいる、年金暮らしで収入がない、そもそも頼みにくい。一般の賃貸では、ここで止まることがあります。

シェアハウスは、連帯保証人を立てずに保証会社の審査で代える会社が多くあります。保証人を頼めない人でも申し込める形です。ただし審査そのものはあり、運営会社と保証会社の二段で見られます。

残るのは次の2つです。

• 緊急連絡先：保証人とは別に、連絡のつく家族などを書く欄があることが多い
• 書類：身分証に加えて、在籍や収入を示す書類を求められることがある

上京の前だと、勤め先がまだ決まっていない、入社前で在籍証明が出ない、という時期があります。内定通知や在学証明で代えられる会社もあるので、条件に書かれていなければ申し込む前に確かめてください。保証料の形と、審査に通らなかったときの動き方は審査の記事にまとめています。

知り合いがいない。住人は友人ではなく、近所の人

上京してすぐは、話す相手がいません。シェアハウスでは、家に帰ると誰かがいます。近所のスーパー、病院、役所の窓口、使いやすい路線。ネットで調べれば分かることでも、実際に住んでいる人に聞くほうが早いことがあります。

ただし、住人は友人として用意されているわけではありません。住人の関わり方はそれぞれで、挨拶だけで暮らしている人もいます。相性も選べません。生活時間が大きくずれる人と同じ家になれば、誰も悪くないまま音や台所の使い方で気を遣うことになります。

距離の取り方と、合わなかったときの動き方は人間関係の実態にあります。人と関わりたいのか、一人の時間を守りたいのかで、選ぶ物件のタイプが変わります。交流型か節約型かで迷ったら、4問の診断で当たりをつけてから探すと早く絞れます。

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遠くから探す。内見・入居日・入居時期

上京の住まい探しは、現地に何度も行けないところが難しさです。次の順で進めると、行けない分を埋めやすくなります。

1. 路線を決める。通勤先や通学先へ乗り換えなしで出られる路線を2つか3つ挙げる
2. 入居したい日を決める。上京の日から逆算し、その前後に入居できる部屋で絞る
3. 候補を比較に入れる。1件に絞らず、同時に複数の運営会社へ公式ページから問い合わせる
4. 内見の方法を確かめる。オンラインでの案内や、内見なしの申し込みができるかは運営会社に聞く
5. 入居日を運営会社と決める。鍵の受け取り方と、荷物の届け先も一緒に確かめる

オンラインで見られるかどうかは、会社と物件で違います。対応していない場合は、上京前に一度だけ現地に行く日を作り、その日に複数の候補を回れるように日程を組んでください。写真に写らないもの、たとえば夜の音や共用部の混み方は、口コミと担当者への質問で埋めます。

当サイトは宅地建物取引業者ではありません。物件の紹介・申込・内見予約の代行は行わず、問い合わせは物件詳細から各社の公式ページへ移って行う形です。

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最初の住まいは、選び直す前提で決める

土地勘がないうちは、どの街が自分に合うかを判断する材料がありません。地図と路線図で決めた街が、住んでみると思っていたのと違う、ということは珍しくありません。そこで、最初の住まいを「住みながら次を選ぶための場所」と考えるやり方があります。

最初の住まいは、通勤先や通学先への路線を優先して選びます。住んでいるあいだに、平日の帰り道、休日に出かける先、買い物のしやすさを確かめます。しばらく暮らすと、住みたい街と、住まなくていい街が見えてきます。そのうえで、同じ物件に住み続けるか、別の街へ移るか、一人暮らしに移るかを選び直します。

選び直すときは、住んでいるあいだに書き留めたことが材料になります。帰りの電車で座れたか、駅前で夕食の買い物が済むか、休日にどの街へよく出かけたか。こうした記録は、次の住まいの条件を決めるときに、地図より確かな手がかりになります。住み続けると決めた場合も、それは比べたうえでの判断になるので、迷いが残りにくくなります。

シェアハウスは荷物が少ないぶん、次に移るときも身軽です。同じ会社の別の物件へ移れる仕組みを持つ会社もあります。短い期間から契約できる物件は短期契約可の特集にまとめています。路線から街を絞る考え方は東京の選び方にあります。

この記事の条件で探す短期契約ができて家具家電付き。住みながら選び直せる物件3 件を見る →

合わなかったときに起きること

良い面だけを書いても、住んでから困るだけです。上京してシェアハウスに住むと、次のような合わない面に出会うことがあります。

路線が合わなかった。通勤先に1本で出られると思っていたら、朝の混み方が想像以上だった、乗り換えが多い経路しか使えなかった、ということが起こりえます。地図では分からない部分なので、決める前に朝の時間帯の経路を調べてください。

人間関係が合わなかった。生活時間のずれや共用部の使い方の違いがあり、住人の入れ替わりで雰囲気が変わることもあります。住んでいる人は時期によって変わるため、入居前に確かめきれない部分でもあります。続く場合は、運営会社に相談するか、物件を移ることになります。

短期で出て、違約金がかかった。合わないと分かって早めに出たら、最低契約期間の条件に引っかかることがあります。選び直す前提で入るなら、ここを読んでおくかどうかで出るときの負担が変わります。

部屋が狭くて荷物が収まらなかった。実家から送った荷物が個室に入りきらず、送り返すことになる場合があります。面積は物件詳細の部屋一覧で確かめられます。

どれも、住む前に全部を防げるものではありません。ただ、起きたときにどう動くかを決めておけば、上京の最初の住まいで行き詰まることは減ります。

この記事のまとめ